Осигуряване на най -добрата цена за вашия имот

Следният принос е от друг автор.

Когато се отнася до продажбата на вашия дом, има няколко аспекта, които трябва да се вземат предвид и ако не направите това, тогава няма да можете да получите най -добрата възможна цена (вижте мостовете за заеми UK) . Продажбата на дома ви вече е трудна задача, няма да искате да се изясните за нещо по -малко, отколкото домът струва, освен ако не се опитвате да намерите бърза продажба, но вие също няма да искате да направите цената толкова висока че става недостъпно. Но не е нужно да се притеснявате, защото PropertyScouts.co.nz е независима компания за управление на имоти, фокусирана върху управлението на собствеността. Те са специалисти по управление на имоти и инвестиции. И това ще спести време и пари на собствениците на имоти, за да извадят караницата да притежават инвестиционна собственост, като намерят изключителни наематели за имотите.

В тази публикация по -долу ще намерите много повече препоръки как можете да получите абсолютната най -добра цена за вашия имот, когато дойде време за продажба. Продължете да четете, за да разберете много повече информация по тази тема по -долу!

Направете го минимално

Продажбата на дома ви вече ще е трудна и трябва да улесните много за себе си и купувача, като направите дома минимален, преди да излезе на пазара. Тази тенденция на проектиране се разпадна през последните години и е особено популярна сред по-младото поколение, така че ако знаете, че вашият дом е къща за първи път, тогава трябва да вземете предвид това. Може би се чудите как бихте направили да направите дома си минимален и основният отговор е, че всичко, което не е абсолютно необходимо, трябва да бъде поставено на съхранение. Независимо дали това е на вашето таванско помещение, мазе или наеме за съхранение, няма значение, стига да не заема място в основната част на вашия дом.

Основна политика, която следва, е, че ако тя не служи, тя не трябва да се показва. Например, ако влезете в хола и в дома живеете двама, тогава трябва да има само два стола и потенциално на трето място за гост. Правейки това, вие се отваряте и разполагате с място и позволявате пълния размер на стаята да бъде на показ, вместо да я претрупате с различни предмети, които просто отнемат от славата на самата къща.

Ъпгрейди

Мислили ли сте да направите надстройки до дома си? Знаем, че няма да искате да похарчите огромна сума, надграждайки дома си, особено когато ще се премествате след няколко седмици, но това все още е необходимо, ако искате да подобрите цената на къщата. Уверете се, че душ кабината и кухнята не са остарели, защото това са две от най -важните неща за бъдещите купувачи. Ако имате шкафове и единици, които изглеждат, че са от 40 -те години, тогава трябва да ги промените възможно най -скоро. Както и единиците, разгледайте плотовете и плочките в стаите. Трябва да изглежда така, сякаш някой може да се оттегли веднага и да не бъде транспортиран обратно няколкостотин години. Съвременните стилове са яростта в наши дни, така че актуализирайте душ кабината и кухнята си, особено преди да пуснете къщата си за продажба.

По същия начин трябва да помислите за другите зони на вашия дом, като например дневната зона и всички спални. Ако изглеждат като викторианско семейство, живее там през последните няколко години, това ще бъде разминаване. Дори допълнително от това, може да искате да помислите за добавяне на разширение към къщата. Например, можете да поставите друга спалня тук или дори да добавите ново местоположение на долния етаж в зависимост от това, което смятате, че търсенето е най -високо за идеалното сега. Може да си помислите, че звучи малко глупаво да направите това, когато скоро ще се изнесете, но разширението може драстично да увеличи цената на дома. Щракнете тук за решения за управление на цените.

Възстановете всичко

Има ли неща в дома ви, за които знаете, че се нуждаят от възстановяване, но все още не сте стигнали до него? Трябва да се вгледате във фирма за реставрация, за да започнете този процес възможно най -скоро. Няма значение какво е около дома ви, който се нуждае от завършване, всичко трябва да бъде направено, преди къщата да удари пазара. Ако вашият потенциален купувач вижда нещо в дома, което се нуждае от възстановяване, това е незабавна оценка срещу вас, независимо дали това е напълно справедливо или не. Не ви отнема твърде много, за да свършите това, но може да направи света на разликата в очите на някой, който иска да закупи вашия дом. Може би се чудите защо това е така и причината е, че често купувачите ще ви накарат да използвате нещата в дома ви, както и за самия дом, като белите стоки в кухнята и т.н.

Уверете се, че е чист

Няма нищо по -лошо от това да видите имот и да забележите, че той не е чист. Може да не мислите, че това ще бъде важно, но е така. Макар че не е най -решаващото нещо в tТой свят, трябва да представяте дома си, както някъде, в което те биха могли да влязат в следващия час и ако не е чисто, това няма да е така. След това това ще се отрази на офертата, която те правят върху вашия дом, ако решат да направят оферта изобщо. Дори бихме стигнали дотам, че препоръчваме да наемете услуга за почистване, за да получите всички трудно да достигнете до райони, в които не бихте си помислили да влезете!

Това е празен шисти

Нещо, което трябва да запомните, е, че представяте дома си като празен шисти на всеки човек, който ходи, като се стреми да го закупи. Личните предмети трябва да бъдат отхвърлени, никъде не трябва да има снимки на вашето семейство, а всичко, което изглежда, че може да бъде лично по някакъв начин, трябва да бъде някъде без гледка. Причината за това е, че хората искат да могат да си представят себе си да живеят там и ако видят дома, пълен с вашите неща, това няма да е възможно. Много по -лесно е да се влюбите в дом, в който се чувствате така, сякаш бихте могли да живеете, а не в този, който се чувства така, сякаш се премествате в къщата на някой друг. Ако накарате потенциалния купувач да се влюби в къщата, тогава е вероятно те да направят по -висока оферта за имота.

Не се ужасявайте, че къщата ви изглежда напълно гола за гледанията, тъй като това вероятно ще бъде по -добрият вариант. Нека си представят мебелите и личните си вещи във всяка стая, вместо да виждат вашите.

Вземете проучване

Когато някой направи оферта за имота, вероятно ще бъде обект на проучване, което показва, че ще има задълбочен преглед на имота, преди да са готови да преминат при покупката. Те се правят, за да се види дали продавачът се опитва да скрие нещо или има някакви основни проблеми с къщата, които трябва да бъдат взети под внимание.

Най -добрият начин да заобиколите това е да завършите един в дома, преди да го пуснете за продажба. По този начин, ако има нещо, което трябва да бъде сортирано, като например проблеми с фондацията, те могат да бъдат направени навреме. Когато няма проблеми с дома, стойността ще се увеличи, което се опитвате да намерите тук. Не може да има изненади, когато проучването се върне, ако вече сте завършили такава. Ако не искате да правите корекциите, които препоръчва проучването, тогава трябва да ги разкриете на потенциалния купувач и да ги оставите да направят информиран избор за това, което искат да правят сега.

Консултирайте се с експерт

Последното нещо, което ще препоръчаме да ви помогнем да получите най -добрата цена за вашия имот, е да потърсите съвет от експерт. Това трябва да е някой, който е работил в индустрията за недвижими имоти известно време и знае всичко, което им е необходимо за пазара. Те ще могат да ви дадат препоръките, от които се нуждаете, за да продадете дома си на най -високата цена, без да отидете твърде далеч и да оставите хората с високата цена. Някои хора избират да не избират тази опция и дори не получават къщата си и могат да се окажат с имот, който е заседнал на пазара в продължение на месеци или дори години наведнъж.

Надяваме се, че сте намерили тази публикация за полезна и сега имате няколко идеи за това как можете да се уверите, че ще получите най -добрата цена за вашия имот. Успех и се надяваме да вземете тези препоръки и да получите най -голяма стойност от сегашния си дом!