Какво да разберете, преди да закупите апартамент

, спазването на приноса е от още един автор.

Ако никога досега не сте закупили апартамент или сте купувач за първи път, може да сте изумени от всички различни неща, които трябва да вземете предвид. Закупуването на апартамент не е точно същото като закупуването на къща. Най -вероятно ще имате съседни стени със съседите си, в допълнение към други аспекти, които са различни от закупуването на конвенционален дом. Целият процес на закупуване може да бъде различен.

Кой трябва да притежава апартамент?
Не всеки е констадът. Множество апартаменти са в столични условия, така че трябва да сте жител на града. Стоядите често се развиват в районите в центъра на града, както и имат полза като хранителни магазини, банки, както и други компании, които се развиват най -добре. Бъдете наясно, че това може да допринесе за допълнителен шум в развитието.

Кондуите ще предполагат да предлагат с асоциация на собствениците на жилища. HOA ще определи условия, както и ограничения, които собствениците на кондо трябва да се придържат при покупката на онлайн там. Ако не можете да направите това, животът на кондо не е за вас.

Закупуването на апартамент може да бъде чудесен вариант за собствениците на жилища за първи път с по-строг бюджет, възрастните хора, които искат да намалят размера, или тези, които търсят вкус на истински имоти от висок клас, без свързаните с тях разходи.

Проблеми с заема
Купуването на апартамент може да бъде по -трудно от закупуването на къща. Доставчиците на заеми са предпазливи относно предоставянето на заеми за апартаменти. Обикновено те се нуждаят от конкретна част от единиците, за да имат хора, които живеят в тях или да бъдат заети собственици.

Кредиторите също не искат един човек да притежава страхотни сделки от единиците в една сграда. Те също могат да имат по-строги съотношения на заем към стойност, както и ограничения. Съотношението LTV е точно колко струва кондото спрямо точно колко се дължи на него.

Други разходи
Може да има и други разходи, които включват кондо. В допълнение към вашите такси за HOA, дори ако HOA осигурява застраховка, може и да изискате да извадите и застрахователното покритие на собственика на жилища. За да проверите двукратно проверете, старателно провери цялата документация, която включва апартамента, за да се уверите, че застрахователното покритие, което HOA не предлага по-ниски премии, като натиска опасността върху вас.

Също така ще трябва да плащате месечна такса. Всички собственици в комплекс на етажната собственост трябва да плащат такси, за да покрият разходите като непрекъсната поддръжка, както и ремонтни работи, необходими в типични райони, като лобита, асансьори, басейн, градини или помещения за развлечения. Средствата също могат да се държат в Reserver за по -големи задачи за ремонт, които могат да са необходими в бъдеще, като например рисуване на екстериора на сградата или ремонт на покрива. Таксите могат да варират много в зависимост от това къде е комплексът, както и точно колко е висок клас.

Кондуктовете могат да бъдат страхотна инвестиция за най -добрия купувач на най -доброто място. Въпреки че по -малко установените райони като Ерин Милс, апартаментите на Мисисауга, например, изглеждат като по -малко полезен вариант, отколкото разбраните райони около Торонто, бъдещата в района да прерасне във фантастична общност може да бъде основен избор за купувач. Затова имайте предвид, за да видите бъдещия в жилищния или търговския имот, който може да искате да закупите.

Трябва обаче да имате предвид, че те могат да бъдат по -трудни за закупуване, както и да се предлагат, отколкото конвенционална къща. Преди да изберете да закупите апартамент, трябва да направите своето изследователско проучване, както и да се уверите, че гледате старателно в HOA, CC & RS, както и на всякакъв вид данъци, както и ограничения за застрахователно покритие. Работете с истински агент по недвижими имоти с опит в кондо, за да ви помогне.